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Was beachten, wie finanzieren?
Die Wohnung gilt praktisch als Herz des Lebens. Hier spielen sich die wichtigsten Ereignisse des privaten Alltags ab, werden Emotionen geschaffen und Probleme gelöst. Daher ist die Bezeichnung „Wohnungslos“ so negativ behaftet und das Bestreben nach einer möglichst komfortablen, aber auch geschützten und modernen Einrichtung allgegenwärtig. Gerade die Einrichtungsmodernisierung spielt hierbei eine wichtige Rolle, weshalb wir Ihnen nachfolgend einige Informationen zu diesem Aspekt bereitstellen möchten. Grundsätzlich sollten Sie wissen, dass die Modernisierung der Einrichtung zwar anfangs für Sie gedacht ist, da Sie ja noch einige Zeit in dieser Wohnumgebung verbringen, am Ende aber den Zweck verfolgt, Ihren Immobilienwert zu steigern. Mit anderen Worten: Die Modernisierung der Einrichtung richtet sich nicht an Mieter einer Wohnumgebung, sondern an Eigentümer.
Wo liegt der Unterschied der Einrichtungsmodernisierung gegenüber der Sanierung?
Bevor wir auf die wichtigsten Elemente rund um die Modernisierung der Einrichtung eingehen, möchten wir Ihnen kurz den Unterschied zwischen dieser und der durchaus bekannteren Formulierung der Sanierung aufzeigen. Grundsätzlich gilt dieser Unterschied darin, dass bei der Sanierung der Hauptzweck darin besteht, ein Wohnumfeld wieder wohnbar zu machen – vor allem in funktioneller Hinsicht. Bei der Modernisierung wiederum geht es darum, den Immobilienwert Ihres Wohnraumes zu erhöhen, weshalb dieser Aspekt in erster Linie Immobilienbesitzer anspricht. Diese müssen Ihre Immobilie ja nicht unbedingt verkaufen, aber zumindest für Mieter oder Untermieter ein Stück weit attraktiver gestalten, um den Mietpreis und somit auch den Profi zu steigern.
Welche Elemente spielen bei der Einrichtungsmodernisierung eine wichtige Rolle?
Dieser Aspekt bzw. die auf diesen abgezielte Frage ist besonders relevant, wenn es um die Modernisierung Ihrer Einrichtung geht. Daher erhalten Sie nachfolgend eine kleine Auflistung mit einigen Ansätzen rund um die Elemente, an die Sie sich unbedingt halten sollten:
- Sorgen Sie für eine umweltschonende und effiziente Energiestruktur
- Legen Sie Ihre Immobilen angelehnt an der Feng-Shui-Philosophie ein
- Gestalten Sie Ihre Wände mit modernen Gemälden und Verzierungen
- Setzen Sie auf besonders pflegeleichte und leichte Möbelstücke
- Sorgen Sie für möglichst viel Licht, um gerade im Sommer Strom zu sparen
Verstehen Sie Folgendes bitte nicht falsch: auch wenn Sie nun den Unterschied zwischen einer Einrichtungsmodernisierung und Sanierung kennen, bedeutet dies nicht, dass Sie den Zweck eines Immobilienverkaufs verfolgen. Auch für die Untervermietung – etwa via Airbnb – kann die Modernisierung durchaus in Frage kommen.
Wie kann die Einrichtungsmodernisierung der Wohnung erfolgreich umgesetzt werden?
Wichtig ist, dass Sie sich zunächst einmal einen Plan zurechtlegen, wenn Sie in Erwägung ziehen, die Einrichtung Ihrer Wohnung zu modernisieren. Nachdem Sie ein Konzept mit dem Plan entwickelt haben, geht es darum, das Budget zu bestimmen und damit einhergehend einen Arbeitszeitplan festzulegen. Sollte Ihnen etwas Geld fehlen, haben Sie die Option, auf sogenannte Modernisierungskredite zurückzugreifen. Diese finden Sie im Internet in einer großen Anzahl vor. Durch einen entsprechenden Vergleich haben Sie dabei sogar die Möglichkeit, bares Geld einzusparen. Praktisch alle großen Banken und Kreditinstitute bieten Ihnen heutzutage die Gelegenheit mit einem Kredit, der für die Modernisierung Ihrer Einrichtung gedacht ist, das eigene Budget finanziell zu unterstützen. Die Zinsen halten sich dabei je nach Kreditzeitlauf sogar durchaus in Grenzen. Wenn Sie ohne ein Darlehen dieser Art auskommen können, dann sparen Sie sich direkt Zeit und können direkt nach der Konzeptausarbeitung mit den einzelnen Schritten starten. Vorneweg: starten Sie stets mit den kleineren Räumen in Ihrer Wohnumgebung, aber denken Sie daran, dass WC und Küche dabei zu jeder Zeit benutzbar bleiben.